BABACAN CENTRAL

Dinamik & Modern Bir Yaklaşım

Babacan Central, İstanbul Avrupa Yakası’nda E-5 Otoyolu cephesinde konumlanan, 130.693 m² inşaat alanlı büyük ölçekli bir karma kullanım projesidir. Babacan Holding için tasarlanan proje; konut blokları, ofis yapısı, çarşı alanı ve cadde boyunca uzanan ticari bazalarıyla bölgenin dinamik yaşam temposuna doğrudan entegre olmayı hedefler.

E-5 Cephesinde Kademeli Ticaret Aksı

Projenin en belirleyici tasarım kararlarından biri, E-5 karayoluna paralel oluşturulan yan yol boyunca uzanan kademeli ticari bazalardır. Arazi eğiminden faydalanılarak bazalar farklı kot seviyelerinde tasarlanmış, her seviyeye teras alanları eklenmiştir. Bu kademelenme sayesinde ticari cepheler tekdüze bir duvar yerine, her birimi ayrı algılanan ve sokak seviyesinden erişilebilir bir ticaret aksı oluşturur. Vitrinler ve girişler doğrudan caddeye açılarak, projeyi kapalı bir AVM formatından bilinçli şekilde uzaklaştırır ve cadde perakende deneyimi yaratır.

Proje Konumu

İstanbul Türkiye.

Proje Yılı

2022

İnşaat Alanı

130.693 m²

Proje Türü

Konsept+Ruhsat Proje

İşveren

Babacan

Konut Blokları: Üç Farklı Yükseklik, Tek Siluet

Ticari bazaların ve çarşı alanının üzerinde üç konut bloğu yükselir: 25 katlı A Blok, 26 katlı B Blok ve 18 katlı C Blok. Bloklar arasındaki yükseklik farkı, siluette monotonluğu kıran kademeli bir görünüm sağlar. Her bloğun konumlanması, birbirleriyle ve çevreyle maksimum verimlilik ilişkisi kurularak belirlenmiştir — manzara yönelimleri, güneş alma süreleri ve rüzgar koridorları birlikte değerlendirilmiştir.

A ve B Bloklar arasında bazalar geriye çekilerek oluşturulan merkez meydan, projenin sosyal odak noktasıdır. Bu meydan yalnızca estetik bir boşluk değil; üst katlardaki ticari bazalarla dikey sirkülasyon bağlantısı sağlayan işlevsel bir düğüm noktasıdır. Kullanıcılar farklı katlardaki mağaza, kafe ve restoranlara meydan üzerinden doğal bir akışla ulaşır. Etkinlik ve aktivitelere uygun ölçeği, projeyi bir konut sitesinden çok mahalle merkezi haline getirir.

Ofis Bloğu: Ticari Bazanın Üzerinde Çağdaş Çalışma Ortamı

Üst baza kotunda konumlanan ofis bloğu, zemin katındaki ticari birimlerle desteklenen bağımsız bir iş merkezi olarak tasarlanmıştır. Geniş cam cepheler ve her kata eklenen teraslar sayesinde ofis katlarında doğal ışıktan maksimum faydalanılır. E-5 üzerindeki görünürlüğü, ofis bloğunu kurumsal kiracılar için cazip bir adres konumuna taşır.

Proje Görselleri